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Dachgeschosswohnung in Oberfürberg mit Balkon und großem Hobbyraum

90768 Fürth

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Preis:275.000 €
€/m²:3767 €/m²
Fläche:73 m²
Zimmer:2
Baujahr:1995
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juli 2026 um 08:53

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche73 m²
  • Zimmer2
  • Baujahr1995

Kosten

  • Kaufpreis275.000 €
  • Preis pro m²3767 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    884 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10608 €

    Mietrendite (ROI)

    3.86%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort90768 Fürth
    • BundeslandBayern

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    Lagebeschreibung

    Fürth-Oberfürberg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Kleeblattstadt - hier trifft urbaner Komfort auf die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Sperberstraße liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur, die sich perfekt für Menschen eignet, die nach Feierabend die Hektik der Stadt hinter sich …

    Weiterlesen beim Anbieter

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 275.000 € (entspricht 3767 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 90768 Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1995.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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