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    4. Dachgeschosswohnung in Oberfürberg mit Balkon und großem Hobbyraum

    Dachgeschosswohnung in Oberfürberg mit Balkon und großem Hobbyraum

    Fürth

    Preis:275.000 €
    €/m²:3767 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Dachgeschosswohnung in Oberfürberg mit Balkon und großem Hobbyraum – Fürth – Bild 1 von 7
    Dachgeschosswohnung in Oberfürberg mit Balkon und großem Hobbyraum – Fürth – Vorschaubild 1
    Dachgeschosswohnung in Oberfürberg mit Balkon und großem Hobbyraum – Fürth – Vorschaubild 2
    Dachgeschosswohnung in Oberfürberg mit Balkon und großem Hobbyraum – Fürth – Vorschaubild 3
    Dachgeschosswohnung in Oberfürberg mit Balkon und großem Hobbyraum – Fürth – Vorschaubild 4
    Dachgeschosswohnung in Oberfürberg mit Balkon und großem Hobbyraum – Fürth – Vorschaubild 5
    Dachgeschosswohnung in Oberfürberg mit Balkon und großem Hobbyraum – Fürth – Vorschaubild 6
    Dachgeschosswohnung in Oberfürberg mit Balkon und großem Hobbyraum – Fürth – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 08:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²3767 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      798 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9576 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90768 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Fürth-Oberfürberg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Kleeblattstadt - hier trifft urbaner Komfort auf die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Sperberstraße liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur, die sich perfekt für Menschen eignet, die nach Feierabend die Hektik der Stadt hinter sich lassen wollen.Joggingrunden oder Spaziergänge im Wald, sehr großes Sportangebot der Vereine TV 1860 Fürth und DJK Fürth, Ruhe und Entpsannung im Fürther Mare. Ergänzt durch die sehr gute Verkehrsanbindung stellt Oberfürberg einen sehr guten Wohn- und Investitionsstandort dar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 275.000 € (entspricht 3767 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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