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    4. Blick ins Grüne: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Rahlstedt

    Blick ins Grüne: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Rahlstedt

    22147 Hamburg

    Preis:229.000 €
    €/m²:3137 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    Blick ins Grüne: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Rahlstedt – 22147 Hamburg – Bild 1 von 9
    Blick ins Grüne: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Rahlstedt – 22147 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Blick ins Grüne: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Rahlstedt – 22147 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 10:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²3137 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    838 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10056 €

    Mietrendite (ROI)

    4.39%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22147 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt, einem gewachsenen Wohnstandort mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Lage überzeugt vor allem durch die fußläufige Erreichbarkeit der U-Bahn-Station Berne, von der aus Sie die Hamburger Innenstadt schnell und bequem erreichen.Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Freizeitangebote. Parks und Grünflächen laden zum Erholen und Spazierengehen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Sportvereine, Restaurants und weitere Einrichtungen des alltäglichen Lebens runden das Angebot des Stadtteils ab.Die ausgewogene Mischung aus Wohngebieten, Nahversorgung, Freizeitangeboten und einer guten Verkehrsanbindung macht den Stadtteil sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter zu einem dauerhaft gefragten Wohnstandort.

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    Blick ins Grüne: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Rahlstedt

    Inseriert am 6. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    229.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 229.000 € (entspricht 3137 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22147 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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