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    4. Barrierearmer Wohnkomfort im Hochparterre mit Loggia

    Barrierearmer Wohnkomfort im Hochparterre mit Loggia

    Dortmund

    Preis:199.000 €
    €/m²:2488 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1969
    Barrierearmer Wohnkomfort im Hochparterre mit Loggia – Dortmund – Bild 1 von 9
    Barrierearmer Wohnkomfort im Hochparterre mit Loggia – Dortmund – Vorschaubild 1
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    Barrierearmer Wohnkomfort im Hochparterre mit Loggia – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Februar 2026 um 19:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2488 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      803 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9636 €

      Mietrendite (ROI)

      4.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44225 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Karl-Schwartz-Straße befindet sich im Dortmunder Stadtteil Hombruch, einem beliebten und überwiegend wohngeprägten Gebiet im südwestlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist durch eine ruhige Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.Das Zentrum von Dortmund-Hombruch mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten ist in kurzer Entfernung erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt und weiterer Stadtteile. Zudem befinden sich Grünflächen und Naherholungsgebiete im näheren Umfeld, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 199.000 € (entspricht 2488 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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