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    4. Urbanes Refugium im Flaschenturm: Monumentales Wohnen auf Stralau

    Urbanes Refugium im Flaschenturm: Monumentales Wohnen auf Stralau

    10245 Berlin

    Preis:450.000 €
    €/m²:7627 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1929
    Urbanes Refugium im Flaschenturm: Monumentales Wohnen auf Stralau – 10245 Berlin – Bild 1 von 9
    Urbanes Refugium im Flaschenturm: Monumentales Wohnen auf Stralau – 10245 Berlin – Vorschaubild 1
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    Urbanes Refugium im Flaschenturm: Monumentales Wohnen auf Stralau – 10245 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 17:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1929

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²7627 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.175 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14100 €

      Mietrendite (ROI)

      3.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10245 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der markante Flaschenturm der ehemaligen Engelhardt-Brauerei präsentiert sich als imposantes Industriedenkmal und außergewöhnliches Wohnrefugium auf der Halbinsel Stralau. Das 1929 von Bruno Buch in innovativer Stahlbetonskelettbauweise errichtete Bauwerk wurde 2009 aufwendig und denkmalgerecht saniert. Die ausdrucksstarke Turmsilhouette verleiht der Immobilie eine unverwechselbare Präsenz im Berliner Architekturlandschaftsbild. Wo einst Bier gelagert wurde, verbinden sich heute historische Bausubstanz, großzügige Fensterfronten und stilvolle Balkone mit höchstem urbanen Wohnkomfort - ein exklusives Sammlerstück mit industriellem Charme. Diese Wohnqualität trifft auf eine der begehrtesten Lagen Berlins: Umschlossen von Spree und Rummelsburger See vereint die Halbinsel Stralau in Friedrichshain maritime Idylle mit unmittelbarer Zentrumsnähe. Ein über fünf Kilometer langer Uferweg sowie der gegenüberliegende Treptower Park bieten weitläufige Erholungsräume direkt vor der Haustür. Ergänzt durch erstklassige Biomärkte, Schulen und die Nähe zum lebendigen Simon-Dach-Kiez entsteht ein perfektes Mikroklima für gehobene Lebensansprüche. Dank des nur 400 Meter entfernten Verkehrsknotenpunkts Berlin-Ostkreuz ist die gesamte Metropole perfekt angebunden. Ein ideales Refugium für anspruchsvolle Individualisten, die das seltene Privileg ruhigen Wasserwohnens mitten in der Hauptstadt schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Urbanes Refugium im Flaschenturm: Monumentales Wohnen auf Stralau

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      450.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 450.000 € (entspricht 7627 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10245 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1929.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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