KS-Nähe Vorderer Westen: Schöner Wohnen in Altbaujuwel
Kassel
Preis:969.000 €
€/m²:4089 €/m²
Fläche:237 m²
Zimmer:6
Baujahr:1905
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. April 2026 um 10:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche237 m²
- Zimmer6
- Etage1
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1905
Kosten
- Kaufpreis969.000 €
- Preis pro m²4089 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.167 €
Jährliche Mieteinnahmen
26004 €
Mietrendite (ROI)
2.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort34117 Kassel
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Ein Leben in dieser zentralen Lage ermöglicht Ihnen eine perfekte Balance zwischen urbaner Annehmlichkeit und modernem Wohnkomfort. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu kulturellen und historischen Highlights wie der Murhardschen und der Landesbibliothek, dem Rathaus, der Orangerie und dem Staatstheater macht diesen Standort besonders attraktiv. Kurze Wege zum Bahnhof erleichtern Ihnen den Zugang zu weiteren Zielen, während die wunderschöne Umgebung am Fuldaufer zum Entspannen einlädt. Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz zur Anmietung empfohlen werden, was den Alltag noch komfortabler gestaltet.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 969.000 € (entspricht 4089 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 237 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Kassel.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1905.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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