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    4. Investieren in Leipzig-Lindenthal - gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage

    Investieren in Leipzig-Lindenthal - gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage

    Leipzig

    Preis:110.000 €
    €/m²:1803 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    Investieren in Leipzig-Lindenthal - gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage – Leipzig – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 02:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis110.000 €
    • Preis pro m²1803 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      567 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6804 €

      Mietrendite (ROI)

      6.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4158 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenthal im Nordwesten der Messestadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Wegen in die Leipziger Innenstadt.Der Stadtteil erfreut sich insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Kapitalanlegern wachsender Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie EDEKA, Netto Marken-Discount sowie weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene Autobahn A14 sowie die Bundesstraßen besteht eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zum Flughafen Leipzig/Halle sowie zu den großen Wirtschaftsstandorten BMW und Porsche. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Leipzig-Wahren für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Familien profitieren zudem von einer guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. In der Umgebung befinden sich unter anderem die Alfred-Kästner-Schule, die Paul-Robeson-Schule sowie mehrere Kindertagesstätten.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung unterstreichen die hohe Wohnqualität des Stadtteils und machen Lindenthal zu einem attraktiven Wohnstandort mit guter Zukunftsperspektive.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 110.000 € (entspricht 1803 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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