Bezugsfreie Maisonettewohnung | Zwei Terrassen | Fußbodenheizung | Tiefgarage
Leipzig
Preis:259.000 €
€/m²:3364 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1993
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juli 2026 um 09:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr1993
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²3364 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
799 €
Jährliche Mieteinnahmen
9588 €
Mietrendite (ROI)
3.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4159 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Wahren im Leipziger Norden verbindet naturnahes Wohnen mit gewachsener Stadtteilgeschichte und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Grün und guter Anbindung:Infrastruktur und Nahversorgung- Bäckerei: 550 Meter- Netto: 550 Meter- Dm: 450 MeterMobilität und ÖPNV-Anschluss - Bushaltestelle Leipzig, Stahmeln: 450 Meter- Straßenbahnhaltestelle Pittlerstraße: 300 Meter (in 12 Minuten ohne umsteigen in der Innenstadt)- S-Bahnhaltestelle Wahren: 1.300 MeterBildung- Kita Sonnenhügel: 800 Meter- Grundschule Stahmeln: 400 Meter- Oberschule Paul-Robeson-Schule: 1.600 Meter- Werner-Heisenberg-Gymnasium: 2.800 MeterFreizeit und Familie- Pittlerwerke: 700 Meter- Auensee: 1.400 Meter- Leipziger Auwald: 800 MeterDie optimale Anbindung an die B6 und die A9 unterstreichen den tollen Standort der Wohnung.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Bezugsfreie Maisonettewohnung | Zwei Terrassen | Fußbodenheizung | Tiefgarage
Inseriert am 10. Juli 2026
immoscout
Kaufen
259.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 259.000 € (entspricht 3364 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI