TOP Rendite - WG geeignet nahe U-Hohe Marter
Nürnberg
Preis:285.000 €
€/m²:3800 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:3
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Februar 2026 um 23:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis285.000 €
- Preis pro m²3800 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
794 €
Jährliche Mieteinnahmen
9528 €
Mietrendite (ROI)
3.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90441 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Immobilie in Nürnberg-Schweinau bietet eine hervorragende Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Zielen. Ein Fußweg von nur 3 Minuten bringt Sie zur nächsten Haltestelle "Hohe Marter" was eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist lediglich 10 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Der nächste Flughafen ist in nur 23 Fahrminuten erreichbar, was Reisen sowohl national als auch international äußerst unkompliziert macht. Nürnberg-Schweinau selbst ist ein lebendiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, Grünanlagen und lokaler Infrastruktur, der ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
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