Betongold mit 8% Rendite!
Nürnberg
Preis:269.000 €
€/m²:3587 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:3
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Februar 2026 um 23:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²3587 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
795 €
Jährliche Mieteinnahmen
9540 €
Mietrendite (ROI)
3.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90441 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Immobilie in Nürnberg-Schweinau bietet eine hervorragende Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Zielen. Ein Fußweg von nur 3 Minuten bringt Sie zur nächsten Haltestelle "Hohe Marter" was eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist lediglich 10 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Der nächste Flughafen ist in nur 23 Fahrminuten erreichbar, was Reisen sowohl national als auch international äußerst unkompliziert macht. Nürnberg-Schweinau selbst ist ein lebendiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, Grünanlagen und lokaler Infrastruktur, der ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 269.000 € (entspricht 3587 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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