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    4. 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Loggia und Aufzug in Duisburg-Ruhrort

    3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Loggia und Aufzug in Duisburg-Ruhrort

    47119 Duisburg

    Preis:175.000 €
    €/m²:2059 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2000
    3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Loggia und Aufzug in Duisburg-Ruhrort – 47119 Duisburg – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Loggia und Aufzug in Duisburg-Ruhrort – 47119 Duisburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 21:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²2059 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      762 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9144 €

      Mietrendite (ROI)

      5.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47119 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Duisburg-Ruhrort: Nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt und optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum befindet sie sich in einer ruhigen Nebenstraße und verbindet somit angenehme Wohnatmosphäre mit bester Erreichbarkeit - sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn. Der Duisburger Hauptbahnhof sowie mehrere Autobahnanschlüsse (u. a. A 40, A 42 und A 59) sind in kürzester Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und alle mit hohem Mobilitätsbedarf macht.Das Wohnumfeld ist von einer gewachsenen Infrastruktur geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Duisburger Innenhafen sowie die Ruhr zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein - und das mitten in der Stadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 175.000 € (entspricht 2059 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 47119 Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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