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    4. Carlstadt | Exklusive Duplexwohnung zum Erstbezug mit privater Terrassenebene

    Carlstadt | Exklusive Duplexwohnung zum Erstbezug mit privater Terrassenebene

    40213 Düsseldorf

    Preis:1.350.000 €
    €/m²:8654 €/m²
    Fläche:156 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1935
    Carlstadt | Exklusive Duplexwohnung zum Erstbezug mit privater Terrassenebene – 40213 Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Carlstadt | Exklusive Duplexwohnung zum Erstbezug mit privater Terrassenebene – 40213 Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Carlstadt | Exklusive Duplexwohnung zum Erstbezug mit privater Terrassenebene – 40213 Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Carlstadt | Exklusive Duplexwohnung zum Erstbezug mit privater Terrassenebene – 40213 Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Carlstadt | Exklusive Duplexwohnung zum Erstbezug mit privater Terrassenebene – 40213 Düsseldorf – Vorschaubild 4
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    Carlstadt | Exklusive Duplexwohnung zum Erstbezug mit privater Terrassenebene – 40213 Düsseldorf – Vorschaubild 7
    Carlstadt | Exklusive Duplexwohnung zum Erstbezug mit privater Terrassenebene – 40213 Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Carlstadt | Exklusive Duplexwohnung zum Erstbezug mit privater Terrassenebene – 40213 Düsseldorf – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 20:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche156 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis1.350.000 €
    • Preis pro m²8654 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-03-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.465 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    29580 €

    Mietrendite (ROI)

    2.19%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40213 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie liegt in der begehrten Düsseldorfer Carlstadt, einem der traditionsreichsten und exklusivsten Stadtteile. Hier verbinden sich historisches Ambiente und lebendiges Stadtleben auf besondere Weise.In unmittelbarer Nähe zum Carlsplatz und zur Königsallee genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Viele Ziele des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, stilvolle Cafés sowie zahlreiche Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten aus.Charakteristisch für die Carlstadt sind ihre historischen Gebäude und die charmanten, teils gepflasterten Straßen, die dem Viertel eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Der nahegelegene Rhein mit seiner Promenade bietet zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung im Freien.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Lebendigkeit, historischer Kulisse und hoher Lebensqualität.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Carlstadt | Exklusive Duplexwohnung zum Erstbezug mit privater Terrassenebene

    Inseriert am 30. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    1.350.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.350.000 € (entspricht 8654 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 40213 Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1935.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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