Erstbezug nach Komplett-Modernisierung – 3-Zimmer mit ganzem Stockwerk & Loggia, Sebalder Altstadt
Nürnberg
Preis:327.000 €
€/m²:4739 €/m²
Fläche:69 m²
Zimmer:3
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Mai 2026 um 00:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis327.000 €
- Preis pro m²4739 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
820 €
Jährliche Mieteinnahmen
9840 €
Mietrendite (ROI)
3.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90403 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Albrecht-Dürer-Straße gehört zu den wenigen Adressen in Nürnberg, die historischen Kontext mit tatsächlicher Wohnqualität verbinden. Wohnen in der Sebalder Altstadt ist hier keine Floskel – sie ist gelebter Alltag: Bäcker, Apotheke und Supermarkt in unter 5 Minuten zu Fuß, Wochenmarkt am Hauptmarkt in 6 Minuten.Das direkte Umfeld – Tiergärtnertorplatz, Kaiserburg, Burgstraße mit Cafés, Galerien und Weinhandlungen – ist fußläufig erreichbar, ohne dass die Wohnung selbst touristisch exponiert liegt.ÖPNV: Straßenbahn Hallertor in ca. 4 Minuten, U-Bahn (Friedrich-Ebert-Platz oder Lorenzkirche) in ca. 10–12 Minuten zu Fuß. PKW-Stellplätze per Duplexparker direkt gegenüber bzw. in angrenzenden Parkhäusern anmietbar.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 327.000 € (entspricht 4739 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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