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    4. modernisierte Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg Alsterdorf - Wentzel Dr

    modernisierte Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg Alsterdorf - Wentzel Dr

    22297 Hamburg

    Preis:395.000 €
    €/m²:6695 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1958
    modernisierte Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg Alsterdorf - Wentzel Dr – 22297 Hamburg – Bild 1 von 9
    modernisierte Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg Alsterdorf - Wentzel Dr – 22297 Hamburg – Vorschaubild 1
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    modernisierte Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg Alsterdorf - Wentzel Dr – 22297 Hamburg – Vorschaubild 8
    modernisierte Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg Alsterdorf - Wentzel Dr – 22297 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Mai 2026 um 09:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²6695 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      791 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9492 €

      Mietrendite (ROI)

      2.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22297 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Orchideenstieg 10A, 22297 Hamburg liegt in einer gewachsenen Wohnlage mit ruhiger Grundstimmung und kurzen Wegen im direkten Umfeld. Die Umgebung wirkt grün geprägt, mit mehreren kleinen Parkflächen ganz in der Nähe und einer alltagsnahen Infrastruktur.NahversorgungFür den täglichen Einkauf liegen REWE, ALDI Nord und PENNY nicht weit entfernt. Ergänzend ist eine Budnikowsky Drogerie in der Nähe erreichbar, was Besorgungen im Alltag unkompliziert hält.GesundheitMit dem Israelitischen Krankenhaus ganz in der Nähe ist medizinische Versorgung im direkten Umfeld verankert. Eine kardiologische Praxis am Orchideenstieg sowie weitere ärztliche Angebote sind fußläufig erreichbar. Für Apotheken stehen unter anderem die Pasteur Apotheke und die Bienen Apotheke in der näheren Umgebung zur Verfügung.ÖPNVMehrere Bushaltestellen liegen in der Nähe, darunter Israelitisches Krankenhaus, Orchideenstieg und Inselstraße. Als Bahnstation ist Lattenkamp (Sporthalle) nicht weit entfernt und ergänzt die Anbindung im Stadtgebiet.FreizeitMehrere Parks liegen ganz in der Nähe und bieten ruhige Wege für kurze Spaziergänge im Grünen. Für eine unkomplizierte Einkehr sind Restaurants wie echt asien, Osteria Fellini und Oniro in der näheren Umgebung vorhanden.EinordnungDie Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit sehr guter Nahversorgung und einer präsenten medizinischen Infrastruktur, ergänzt durch nahe Grünflächen und eine gut nutzbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 395.000 € (entspricht 6695 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22297 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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