Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Potenzial in Hamburg Farmsen-Berne

    Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Potenzial in Hamburg Farmsen-Berne

    22159 Hamburg

    Preis:225.000 €
    €/m²:3358 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1966
    Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Potenzial in Hamburg Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Bild 1 von 9
    Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Potenzial in Hamburg Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 1
    Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Potenzial in Hamburg Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 2
    Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Potenzial in Hamburg Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 3
    Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Potenzial in Hamburg Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 4
    Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Potenzial in Hamburg Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 5
    Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Potenzial in Hamburg Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 6
    Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Potenzial in Hamburg Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 7
    Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Potenzial in Hamburg Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 8
    Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Potenzial in Hamburg Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 12:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²3358 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      698 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8376 €

      Mietrendite (ROI)

      3.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22159 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Wohngebiet im Osten Hamburgs, das durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün, gepflegten Wohnstraßen und einer guten Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders familienfreundlich macht.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz.Darüber hinaus bietet das Umfeld zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine beliebte Wohnlage mit hoher Lebensqualität, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.(KI-generiert)

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Potenzial in Hamburg Farmsen-Berne

      Inseriert am 24. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      225.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 225.000 € (entspricht 3358 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22159 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...