reserviert: Top-Lage trifft Potenzial: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage
97072 Würzburg
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Würzburg · Alle Immobilien in Würzburg
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis412.000 €
- Preis pro m²4204 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.639 €
Jährliche Mieteinnahmen
19668 €
Mietrendite (ROI)
4.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort97072 Würzburg
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Weingartenstraße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Würzburgs. Die unmittelbare Nähe zur Adalberokirche, Sanderrasen, zur Innenstadt sowie zum Ringpark macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger …
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Inseratshistorie
Seit 26. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 2. Juli 2026Private Immobilienangebote412.000 €Diese Anzeige
- 26. Juni 2026Immobilienscout24412.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 412.000 € (entspricht 4204 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 97072 Würzburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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