CHARAKTER. SUBSTANZ. ENTWICKLUNG. Besonderes Anwesen mit Potenzial für mehrere Generationen!

Herzlich Willkommen im Münchner Westen - Willkommen in Untermenzing!München-Untermenzing liegt im Nordwesten der bayerischen Landeshauptstadt und gehört zum Stadtbezirk 23 (Allach-Untermenzing). Der Stadtteil erstreckt sich entlang der Würm und ist geprägt durch eine Mischung aus alten Dorfstrukturen, Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Besonders charakteristisch für Untermenzing ist seine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre, die es zu einem beliebten Wohngebiet für Familien und Pendler macht.Geografisch grenzt Untermenzing im Norden an Karlsfeld, im Osten an Moosach, im Süden an die Stadtteile Obermenzing und Pasing sowie im Westen an Allach. Die Würm durchzieht den Stadtteil von Westen nach Osten und bietet mit ihren Uferwegen eine idyllische Naherholungsmöglichkeit. Neben der Würm prägen auch zahlreiche kleine Parks, wie der Lußsee oder das Naherholungsgebiet Angerlohe, das Landschaftsbild.Verkehrstechnisch ist Untermenzing gut angebunden. Die S-Bahn-Linie S2 (in nur 2 Gehminuten erreichbar) hält an der Station "München-Untermenzing" und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie nach Dachau. Zudem ist die A8 (München-Stuttgart) über die Anschlussstellen Obermenzing oder Langwied gut erreichbar. Mehrere Buslinien (164/ 165 sowie der X80 in 6 Gehminuten erreichbar) verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Stadtvierteln und Nahversorgungszentren.Infrastruktur und Lebensqualität werden durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen ergänzt. Auch kulturell und sportlich hat Untermenzing einiges zu bieten: Der TSV 54 - DJK München ist einer der bekanntesten Sportvereine, und die Nähe zum Schloss Nymphenburg sowie zum Botanischen Garten ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten.