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    4. frisch geweißt und sofort bezugsfrei: Ihre neue Bleibe in Schleußig!

    frisch geweißt und sofort bezugsfrei: Ihre neue Bleibe in Schleußig!

    Leipzig

    Preis:215.000 €
    €/m²:3525 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1885
    frisch geweißt und sofort bezugsfrei: Ihre neue Bleibe in Schleußig! – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 08:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1885

    Kosten

    • Kaufpreis215.000 €
    • Preis pro m²3525 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      677 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8124 €

      Mietrendite (ROI)

      3.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4229 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Schleußig zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs und verbindet urbanes Flair mit einer entspannten, grünen Wohnatmosphäre. Das lebendige Viertel überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege.Die nächsten Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahn in lediglich 10 Minuten, während der Leipziger Hauptbahnhof in nur 12 Minuten erreichbar ist. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle ist in rund 30 Minuten bequem zu erreichen und macht diese Lage auch für Vielreisende besonders attraktiv.Schleußig selbst begeistert mit seinem einzigartigen Charme: Stilvoll sanierte Gründerzeitbauten prägen das Straßenbild, während die Nähe zur Weißen Elster und dem Karl-Heine-Kanal für Erholung und Freizeitwert direkt vor der Haustür sorgt. Cafés, Restaurants, Boutiquen und eine lebendige Kulturszene machen den Alltag hier besonders angenehm. Kurz gesagt: eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 215.000 € (entspricht 3525 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1885.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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