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    KAUFEN OHNE NEBENKOSTEN! - 4,15 % RENDITE - 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia

    Dresden

    Preis:170.000 €
    €/m²:2429 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1927
    KAUFEN OHNE NEBENKOSTEN! - 4,15 % RENDITE - 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia – Dresden – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 14:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis170.000 €
    • Preis pro m²2429 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      637 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7644 €

      Mietrendite (ROI)

      4.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1279 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Laubegast liegt direkt an der Elbe und verbindet dörflichen Charakter mit guterStadtanbindung eine ruhige, nachgefragte Wohngegend.Im direkten Umfeld: Nahversorgung (Supermarkt, Drogerie, Apotheke) im Einkaufszentrum der Siedlung Kitas, Grundschulen und Hausärzte fußläufig Elbwiesen und Elberadweg für Freizeit und Naherholung Cafés, Bäcker und kleine Läden im historischen Alt-Laubegast Straßenbahn und Bus Richtung Innenstadt ab Salzburger StraßeWohnen, wo andere spazieren gehen: Laubegast punktet mit Lebensqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 170.000 € (entspricht 2429 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1927.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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