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    4. Einmaliges 6 Zi.-Altbau-Highlight im Viktoriaviertel von Wiesbaden für große Familien u. anspruchsvolle Paare

    Einmaliges 6 Zi.-Altbau-Highlight im Viktoriaviertel von Wiesbaden für große Familien u. anspruchsvolle Paare

    Wiesbaden

    Preis:1.400.000 €
    €/m²:6364 €/m²
    Fläche:220 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1894
    Einmaliges 6 Zi.-Altbau-Highlight im Viktoriaviertel von Wiesbaden für große Familien u. anspruchsvolle Paare – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Einmaliges 6 Zi.-Altbau-Highlight im Viktoriaviertel von Wiesbaden für große Familien u. anspruchsvolle Paare – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Einmaliges 6 Zi.-Altbau-Highlight im Viktoriaviertel von Wiesbaden für große Familien u. anspruchsvolle Paare – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 13:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche220 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1894

    Kosten

    • Kaufpreis1.400.000 €
    • Preis pro m²6364 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.133 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37596 €

      Mietrendite (ROI)

      2.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65189 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Wohnen im Viktoria-Viertel bedeutet, sofort die pulsierende Nähe zur Stadt, ohne den ruhigen Rückzugsort zu verlieren. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die charmante Innenstadt, wo sich elegante Boutiquen, gemütliche Cafés und historische Bauten zu einem lebendigen Rhythmus vereinen. Die Wilhelmstraße, die Prachtstraße Wiesbadens, zieht mit ihrer stilvollen Ausstrahlung und einer Vielfalt an Angeboten alle Sinne an - sie ist das Herz der Stadt, in dem Kultur, Shopping und urbaner Flair harmonisch zusammentreffen.Die Nähe zur Autobahn eröffnet eine mühelose Mobilität. Kurze Wege, schnelle Verbindungen ergeben das beruhigende Gefühl überall gut erreichbar zu sein. Sei es für Ausflüge ins Umland oder berufliche Pendelwege. Gleichzeitig bleibt die Stadt in greifbarer Nähe, sodass man jederzeit die Vorzüge eines urbanen Lebens genießt, ohne Kompromisse bei Ruhe und Lebensqualität eingehen zu müssen.Kulturell bietet Wiesbaden ein reichhaltiges Angebot, das direkt vor der Tür zu liegen scheint. Theater, Oper und das Casino entfalten einen kulturellen Dreiklang, der Abende zu besonderen Erlebnissen macht. Ob Konzert, Ballett oder spannende Premieren, die Stadt schenkt Inspiration und stilvolle Unterhaltung in greifbarer Entfernung.Für die tägliche Lebensqualität sorgt eine ausgezeichnete Versorgung. Ein medizinisches Versorgungszentrum, Apotheken und eine renommierte Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt, ebenso wie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. So wird der Alltag zu einer angenehmen Mischung aus Erreichbarkeit, hoher Lebensqualität und dem besonderen Wiesbadener Flair, das Tradition und Moderne auf charmante Weise verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 1.400.000 € (entspricht 6364 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 220 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1894.

      Immobilienbewertung

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