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    4. Penthouse mit Dachterrasse im Kasernenviertel von Regensburg

    Penthouse mit Dachterrasse im Kasernenviertel von Regensburg

    Regensburg

    Preis:565.000 €
    €/m²:7152 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2021
    Penthouse mit Dachterrasse im Kasernenviertel von Regensburg – Regensburg – Bild 1 von 9
    Penthouse mit Dachterrasse im Kasernenviertel von Regensburg – Regensburg – Vorschaubild 1
    Penthouse mit Dachterrasse im Kasernenviertel von Regensburg – Regensburg – Vorschaubild 2
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    Penthouse mit Dachterrasse im Kasernenviertel von Regensburg – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Februar 2026 um 05:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis565.000 €
    • Preis pro m²7152 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.175 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14100 €

    Mietrendite (ROI)

    2.50%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort93053 Regensburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    In der historischen Stadt Regensburg, die seit dem 13. Juli 2006 zum UNESCO-Welterbe gehört, liegt unser exklusives Penthouse im Kasernenviertel. Die Stadt, die auf römische Wurzeln zurückblickt und im Mittelalter Reichsstadt war, bietet ein einzigartiges städtisches Flair. Mit rund 157.000 Einwohnern ist Regensburg eine lebendige Stadt, die eine hohe Arbeitsplatzdichte und eine gute Infrastruktur bietet. Unser Penthouse befindet sich etwa 2,3 km südöstlich vom Stadtzentrum, was es ideal für junge Menschen macht, die die Vorteile der Stadt nutzen möchten, ohne direkt im Zentrum zu wohnen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Bushaltestelle "An der Iselrinne" direkt vor der Haustür und dem Regensburg Hauptbahnhof, der mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt "Regensburg-Universität" liegt etwa 900 m entfernt und kann in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Supermärkte wie Netto Marken-Discount und ALDI Süd, sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte. Die Einkaufszentren Regensburg Arcaden und Donau-Einkaufszentrum (DEZ) sind mit dem Fahrrad erreichbar.Für Bildung und Gesundheit ist in der Nähe gesorgt, mit einer Hochschule und einer Schule, die fußläufig erreichbar sind, sowie drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt sind direkt um die Ecke, und zwei Apotheken liegen wenige Gehminuten entfernt.Wenn es um Kulinarik und Nachtleben geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant und eine Kneipe liegen wenige Gehminuten entfernt, und für Sportbegeisterte gibt es den BMX Dirt Park, den Sport-Club Regensburg e.V. und die FOS/BOS Sporthalle, alle fußläufig erreichbar. Ein Aktivpark und mehrere Fitnessstudios wie EasyFitness und jumpers fitness runden das Angebot ab.Für die Freizeit gibt es in der Nähe den Interkulturellen Garten Regensburg, den Brixen-Park und den Ostpark, die alle leicht erreichbar sind. Unser Penthouse ist der perfekte Ausgangspunkt, um die Stadt Regensburg und ihre vielfältigen Angebote zu erkunden.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 565.000 € (entspricht 7152 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Regensburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2021.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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