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    4. vermietete 3 Raumwohnung in Magdeburg

    vermietete 3 Raumwohnung in Magdeburg

    Magdeburg

    Preis:162.000 €
    €/m²:1884 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1908
    vermietete 3 Raumwohnung in Magdeburg – Magdeburg – Bild 1 von 1
    vermietete 3 Raumwohnung in Magdeburg – Magdeburg – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 21:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1908

    Kosten

    • Kaufpreis162.000 €
    • Preis pro m²1884 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      660 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7920 €

      Mietrendite (ROI)

      4.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39108 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Magdeburg und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die gesamte Stadt gelangen.Der Magdeburger Hauptbahnhof ist von hier aus in lediglich 8 Minuten erreichbar und bietet Ihnen direkte Verbindungen in alle Teile Deutschlands. Auch für Reisende, die häufig auf den Luftweg angewiesen sind, ist die Lage ideal: Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 18 Minuten erreichbar.Der Stadtteil Ost punktet mit einer gewachsenen, lebendigen Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Magdeburger Innenstadt mit all ihren kulturellen und gastronomischen Angeboten. Eine Lage, die Mobilität und Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet.

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      Inseriert am 7. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      162.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 162.000 € (entspricht 1884 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1908.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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