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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Nürnberg

    Preis:142.600 €
    €/m²:3100 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1963
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 05:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis142.600 €
    • Preis pro m²3100 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      524 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6288 €

      Mietrendite (ROI)

      4.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90429 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie weitere Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von einem vielfältigen Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar sind. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

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      Inseriert am 8. Juli 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      132.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 142.600 € (entspricht 3100 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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