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    4. 4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in zentraler Lage von Paderborn mit guter Anbindung

    4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in zentraler Lage von Paderborn mit guter Anbindung

    Paderborn

    Preis:349.000 €
    €/m²:3598 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1978
    4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in zentraler Lage von Paderborn mit guter Anbindung – Paderborn – Bild 1 von 8
    4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in zentraler Lage von Paderborn mit guter Anbindung – Paderborn – Vorschaubild 1
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    4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in zentraler Lage von Paderborn mit guter Anbindung – Paderborn – Vorschaubild 7
    4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in zentraler Lage von Paderborn mit guter Anbindung – Paderborn – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Mai 2026 um 13:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3598 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      835 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10020 €

      Mietrendite (ROI)

      2.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort33102 Paderborn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage in der Kernstadt von Paderborn. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit Mehrfamilienhäusern und einer urbanen, aber dennoch angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht flexible Mobilität innerhalb der Stadt und ins Umland. Ergänzend bieten nahegelegene Grün- und Freizeitflächen attraktive Möglichkeiten zur Erholung und zum Ausgleich im Alltag.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 349.000 € (entspricht 3598 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Paderborn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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