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    4. Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit viel Wohnkomfort und Garten in Köln-Widdersdorf

    Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit viel Wohnkomfort und Garten in Köln-Widdersdorf

    50859 Köln

    Preis:1.150.000 €
    €/m²:7325 €/m²
    Fläche:157 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2014
    Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit viel Wohnkomfort und Garten in Köln-Widdersdorf – 50859 Köln – Bild 1 von 9
    Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit viel Wohnkomfort und Garten in Köln-Widdersdorf – 50859 Köln – Vorschaubild 1
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    Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit viel Wohnkomfort und Garten in Köln-Widdersdorf – 50859 Köln – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 01:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche157 m²
    • Grundstücksfläche330 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis1.150.000 €
    • Preis pro m²7325 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.668 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32016 €

      Mietrendite (ROI)

      2.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50859 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Löwenzahnweg liegt in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Kölner Stadtteil Widdersdorf-Süd. Das verkehrsberuhigte Wohngebiet ist geprägt von hochwertiger Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie einem gepflegten, nachbarschaftlichen Umfeld.Widdersdorf vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Weitläufige Felder, Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an die Autobahnen A1 und A4. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den S-Bahn- und Stadtbahnanschlüssen in Lövenich, Weiden und Bocklemünd.Als einer der gefragtesten Wohnstandorte im Kölner Westen verbindet Widdersdorf den Charme eines gewachsenen Ortskerns mit den Vorzügen moderner Wohnquartiere und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt schätzen.

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      Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit viel Wohnkomfort und Garten in Köln-Widdersdorf

      Inseriert am 5. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.150.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 1.150.000 € (entspricht 7325 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 157 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 50859 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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