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    4. Klein, aber fein 2,5 Zimmer mit Balkon in Feuerbach

    Klein, aber fein 2,5 Zimmer mit Balkon in Feuerbach

    70469 Stuttgart

    Preis:178.000 €
    €/m²:3787 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1951
    Klein, aber fein 2,5 Zimmer mit Balkon in Feuerbach – 70469 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Klein, aber fein 2,5 Zimmer mit Balkon in Feuerbach – 70469 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Mai 2026 um 14:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage2
    • Baujahr1951

    Kosten

    • Kaufpreis178.000 €
    • Preis pro m²3787 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.034 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12408 €

      Mietrendite (ROI)

      6.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70469 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Nächste Autobahn: ca. 10 Minuten mit dem AutoNächster Bahnhof: ca. 5 Minuten mit dem AutoNächster Flughafen: ca. 30 Minuten mit dem AutoIm fußläufigen Umfeld findest Du einige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte & Apotheken, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar und vieles mehr. Bis hin zu einer Buchhandlung. Nächste U-Bahn Haltestelle in 5 Min. zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Feuerbach bietet eine vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.Fußläufig im Radius von 500m:Frisöre: 2Kosmetikstudios: 5Sportstudios 3: Vitadrom, SportBox Stuttgart Viadrom, Vitadrom Fitness- und GesundheitszentrumEinkaufen Fußläufig im Radius von 500m:Supermärkte 1: Netto CityEinzelhandel: 18Gastronomie Fußläufig im Radius von 500m:Restaurants: 6Lifestyle Fußläufig im Radius von 500m:Nachtclubs: 1Stadien: 1Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 500m:Schulen und Kitas 8: Uta Schneider, Kindergarten, Ev. Kindergarten, Realschule Feuerbach, CJD Stuttgart Katharina und Kurt Heermann-Jugenddorf, Kindergarten, Werner Beutel, HohewartschuleNahverkehr Fußläufig im Radius von 500m:U-Bahn Station 2: Sportpark Feuerbach, FöhrichReligion Fußläufig im Radius von 500m:Kirchen: 9Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:Freizeitparks 1: Eliszis Jahrmarktstheater und TangoZeltParks 20: Evangelisches Waldheim Lindental, Wilhelm- Geiger-Platz, Gartenfreunde Feuerbach e.V., Hausmeister-Komplettservice Igor Karakulka, Gaxherri Garten- & Landschaftbau, Killesberg Tower, ARA landscaping, Feuerbacher Höhenweg, Grünanlage An der Burg, Steinbruch Kotzenloch Feuerbach, Grillplatz, Garten- und Landschaftsbau Wilhelm, Lindenbachsee, Kleingartenanlage Schlotwiese e.V., Högenbrünnele, Erich Herrmann Rundfunk Fritzle, Tal der Rosen, Flamingos und wilde Gänse, Agrement, Killesberg SeeNatur 4: Lemberg, Hohe Warte, Killesberg, Lemberg

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Klein, aber fein 2,5 Zimmer mit Balkon in Feuerbach

      Inseriert am 24. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      178.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 178.000 € (entspricht 3787 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70469 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1951.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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