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    4. Vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

    Vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

    Erfurt

    Preis:189.900 €
    €/m²:2316 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1935
    Vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz – Erfurt – Bild 1 von 9
    Vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz – Erfurt – Vorschaubild 1
    Vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz – Erfurt – Vorschaubild 2
    Vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz – Erfurt – Vorschaubild 3
    Vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz – Erfurt – Vorschaubild 4
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    Vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz – Erfurt – Vorschaubild 6
    Vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz – Erfurt – Vorschaubild 7
    Vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz – Erfurt – Vorschaubild 8
    Vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz – Erfurt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 12:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis189.900 €
    • Preis pro m²2316 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      977 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11724 €

      Mietrendite (ROI)

      6.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99099 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Daberstedt zählt zu den gefragten und etablierten Wohnlagen der Landeshauptstadt Erfurt. Südöstlich der historischen Altstadt gelegen, verbindet Daberstedt urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer sehr guten Infrastruktur.Die Erfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle und komfortable Anbindung an das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile. Auch die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B4 und B7 sowie an die Autobahn A71 ist hervorragend.Daberstedt bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätzen. Gleichzeitig ist der Stadtteil durch seine gewachsenen Wohnstrukturen und ruhigen Seitenstraßen besonders beliebt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 189.900 € (entspricht 2316 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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