MIETKAUF möglich: Erstbezug helle Wohnung mit Aufzug, Tiefgarage & Fernblick
Augsburg
Preis:425.000 €
€/m²:5986 €/m²
Fläche:71 m²
Zimmer:2
Baujahr:2018
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juni 2026 um 03:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr2018
Kosten
- Kaufpreis425.000 €
- Preis pro m²5986 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.230 €
Jährliche Mieteinnahmen
14760 €
Mietrendite (ROI)
3.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86161 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Herrenbach, einer urbanen und gleichzeitig grünen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Augsburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.Durch die Nähe zu Grünflächen und Kleingartenanlagen bietet die Lage zudem einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben - ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten. Die Kombination aus Ruhe, Ausblick ins Grüne und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 425.000 € (entspricht 5986 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Augsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2018.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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