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    4. Attraktive 1-Raum-Dachgeschosswohnung mit zusätzlicher Nutzfläche im Spitzboden

    Attraktive 1-Raum-Dachgeschosswohnung mit zusätzlicher Nutzfläche im Spitzboden

    Dresden

    Preis:166.300 €
    €/m²:3024 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1865
    Attraktive 1-Raum-Dachgeschosswohnung mit zusätzlicher Nutzfläche im Spitzboden – Dresden – Bild 1 von 5
    Attraktive 1-Raum-Dachgeschosswohnung mit zusätzlicher Nutzfläche im Spitzboden – Dresden – Vorschaubild 1
    Attraktive 1-Raum-Dachgeschosswohnung mit zusätzlicher Nutzfläche im Spitzboden – Dresden – Vorschaubild 2
    Attraktive 1-Raum-Dachgeschosswohnung mit zusätzlicher Nutzfläche im Spitzboden – Dresden – Vorschaubild 3
    Attraktive 1-Raum-Dachgeschosswohnung mit zusätzlicher Nutzfläche im Spitzboden – Dresden – Vorschaubild 4
    Attraktive 1-Raum-Dachgeschosswohnung mit zusätzlicher Nutzfläche im Spitzboden – Dresden – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 13:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1865

    Kosten

    • Kaufpreis166.300 €
    • Preis pro m²3024 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      594 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7128 €

      Mietrendite (ROI)

      4.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1099 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Rothenburger Straße 16 befindet sich im Herzen der lebendigen Dresdner Neustadt, einem der beliebtesten und kreativsten Stadtviertel der Stadt. Das Umfeld vereint charmante Altbauten mit moderner Architektur.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Alaunpark sowie zu Rosengarten und Elbwiesen, die vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Lage an der Elbe und nahe dem Regierungsviertel verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien am Albertplatz sowie die Bahnhöfe Dresden-Neustadt und Bischofsplatz sind fußläufig erreichbar. Die Dresdner Altstadt mit Frauenkirche und Zwinger liegt nur wenige Minuten entfernt.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kitas, Schulen sowie ein breites Kultur- und Gastronomieangebot runden die hervorragende Infrastruktur ab.Die Rothenburger Straße 16 bietet urbanes Flair, grüne Rückzugsorte und kurze Wege - ideal für modernes Wohnen in zentraler Lage.

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      Inseriert am 7. Mai 2026
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      166.300 €
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      Dachgeschosswohnung mit vielseitig nutzbarer Spitzbodenfläche

      Inseriert am k.A.
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      166.300 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 166.300 € (entspricht 3024 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1865.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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