Werthaltiges Wohnungspaket mit 2x ETW 2.OG/DG & 2x Stellplätzen, laufender Gebäudesanierung & zusätzlicher Renditeperspektive

Saarbrücken zählt als Landeshauptstadt des Saarlandes zu den wirtschaftlich bedeutendsten Zentren der Großregion Saar-Lor-Lux. Die Nähe zu Frankreich und Luxemburg, die Universität des Saarlandes, zahlreiche Kliniken, Forschungsinstitute, Verwaltungsstandorte und ein breit gefächerter Arbeitsmarkt sorgen seit Jahren für eine stabile Nachfrage nach funktionalem und gut angebundenem Wohnraum.Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung an die Autobahnen A1, A6, A8, A620 und A623, den Hauptbahnhof mit ICE-/TGV-Verbindungen sowie den Flughafen Saarbrücken-Ensheim.Gerade kompakte und gut vermietbare Wohnungsgrößen in infrastrukturell starken Lagen gelten daher als nachhaltig wertstabile Kapitalanlagen.Die Immobilie befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Burbach innerhalb der Wohnanlage Am Krenzelsberg 20-145 (156 Wohneinheiten) in unmittelbarer Nähe zum Entwicklungsquartier Saarterrassen.Der Standort profitiert von kurzen Wegen in die Saarbrücker Innenstadt, einer sehr guten Erreichbarkeit sämtlicher wichtigen Autobahnachsen sowie einer komfortablen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen und die Bahnstation Saarbrücken-Burbach befinden sich in fußläufig bzw. kurzer Distanz.Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden. Das benachbarte Quartier Saarterrassen mit seinen Gewerbe-, Kultur- und Freizeitflächen trägt zusätzlich zu einer nachhaltigen Standortstabilität und Mietnachfrage bei.