Bezugsfreie 4-Zi.-Maisonettewohnung mit Entwicklungspotenzial in urbaner Lage von Chemnitz-Kappel
Chemnitz
Preis:89.900 €
€/m²:908 €/m²
Fläche:99 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1994
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 09:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche99 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr1994
Kosten
- Kaufpreis89.900 €
- Preis pro m²908 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
629 €
Jährliche Mieteinnahmen
7548 €
Mietrendite (ROI)
8.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort9119 Chemnitz
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Objektnr: 1070032 + Großzügige 4-Zi.-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche, geeignet zur Vermietung oder Eigennutzung+ Raumaufteilung: drei Wohnräume im Erdgeschoss (Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer), Gäste-WC und Abstellraum; Küche sowie Badezimmer im Kellergeschoss+ Ausstattung: Laminatboden in den Wohnräumen+ Küche kann ins EG gelegt und angeschlossen werden+ monatliches Hausgeld: ca. 400,00 €, nicht umlagefähige Kosten: ca. 107,00 €, mögliche JNKM: ca. 6500€, Erhaltungsrücklage: 34.847,25 EUR (Stand 10.09.2025)Lage: Kappel ist ein innerstädtischer Wohnstandort mit urbanem Charakter und kurzen Wegen zur Innenstadt.Nahversorgung: Supermärkte liegen ca. 600-900 m entfernt, weitere Geschäfte und Dienstleister im Umkreis von 1-2 kmAnbindung: Bushaltestelle Horststraße fußläufig, Buslinie 43, Hauptbahnhof ca. 10-12 Min., A4/A72 nah.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 89.900 € (entspricht 908 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Chemnitz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1994.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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