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    4. Einzigartiges Wohnkonzept in der Mannheimer Oststadt

    Einzigartiges Wohnkonzept in der Mannheimer Oststadt

    Mannheim

    Preis:1.290.000 €
    €/m²:5160 €/m²
    Fläche:250 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1972
    Einzigartiges Wohnkonzept in der Mannheimer Oststadt – Mannheim – Bild 1 von 9
    Einzigartiges Wohnkonzept in der Mannheimer Oststadt – Mannheim – Vorschaubild 1
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    Einzigartiges Wohnkonzept in der Mannheimer Oststadt – Mannheim – Vorschaubild 8
    Einzigartiges Wohnkonzept in der Mannheimer Oststadt – Mannheim – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 01:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche250 m²
    • Zimmer5
    • Etage6
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis1.290.000 €
    • Preis pro m²5160 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.197 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38364 €

      Mietrendite (ROI)

      2.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort68165 Mannheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Mannheimer Oststadt gilt unbestritten als die Adresse der Stadt und zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar. Was diese Lage so besonders machtArchitektonischer Charme: Geprägt von prächtigen Gründerzeitbauten, breiten Alleen und großzügigen Grünanlagen verbindet die Oststadt historisches Flair mit urbanem Lifestyle. Hier spürt man auf Schritt und Tritt die besondere Atmosphäre eines gewachsenen, traditionsreichen Viertels.Infrastruktur auf höchstem Niveau: Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen oder medizinische Versorgung – in der Oststadt finden Sie alles in fußläufiger Entfernung. Die Planken, Mannheims Haupteinkaufsmeile, sind ebenso schnell erreichbar wie der Luisenpark, eine der schönsten Parkanlagen Deutschlands.Bildung und Kultur: Renommierte Schulen, die Universität Mannheim, das Nationaltheater, das Kongresszentrum Rosengarten, das Technoseum (Landesmuseum für Technik und Arbeit) und zahlreiche andere Museen prägen das kulturell hochwertige Umfeld. Die Oststadt ist Heimat für Menschen, die Wert auf Bildung, Kultur und Lebensqualität legen.Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Wohnlage sind Sie bestens angebunden: Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahn A6 schnell zu erreichen. Ob Frankfurt, Heidelberg oder Stuttgart – die Metropolregion liegt Ihnen zu Füßen.Wertstabilität und Wertsteigerung: Die Oststadt gehört zu den wertstabilsten Lagen Mannheims. Die konstant hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot sorgt für kontinuierliche Wertsteigerungen – Ihre Investition ist hier bestens aufgehoben.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 11. Februar 2026
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      k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mannheim beträgt 1.290.000 € (entspricht 5160 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mannheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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