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    4. Großzügige Maisonette-Wohnung in bevorzugter Lage von Stuttgart-Rohr

    Großzügige Maisonette-Wohnung in bevorzugter Lage von Stuttgart-Rohr

    70565 Stuttgart

    Preis:690.000 €
    €/m²:3350 €/m²
    Fläche:206 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1951
    Großzügige Maisonette-Wohnung in bevorzugter Lage von Stuttgart-Rohr – 70565 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Großzügige Maisonette-Wohnung in bevorzugter Lage von Stuttgart-Rohr – 70565 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Großzügige Maisonette-Wohnung in bevorzugter Lage von Stuttgart-Rohr – 70565 Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Großzügige Maisonette-Wohnung in bevorzugter Lage von Stuttgart-Rohr – 70565 Stuttgart – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 20:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche206 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1951

    Kosten

    • Kaufpreis690.000 €
    • Preis pro m²3350 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.007 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36084 €

      Mietrendite (ROI)

      5.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70565 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Rohr ist ein Stadtteil von Stuttgart und gehört zum Stadtbezirk Vaihingen. Er liegt am Südrand des Glemswaldes etwa 10 km südwestlich des Stuttgarter Stadtzentrums.Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen. Der höchste Punkt Stuttgarts liegt mit 548 Metern über NN im Bernhartswald nördlich des Autobahnkreuzes am Rande des Bezirks Vaihingen.Westlich der Autobahn A 831 entspringt der Nesenbach (früher in den Honigwiesen) , der auf seinem Weg zum Neckar sein Tal eingeschnitten hat, in dem sich die Stadt Stuttgart entwickelte.StadtteileVaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und bestand bis Juni 2007 aus den vier Stadtteilen Büsnau (mit den Wohngebieten Lauchhau/Lauchäcker), Dürrlewang, Rohr und Vaihingen.

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      Inseriert am 4. August 2026
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      Private Immobilienangebote
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 690.000 € (entspricht 3350 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 206 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70565 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1951.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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