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    4. Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gäste-WC und Tiefgaragen-Stellplatz in Lichterfelde Süd

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gäste-WC und Tiefgaragen-Stellplatz in Lichterfelde Süd

    Berlin

    Preis:279.000 €
    €/m²:3770 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1983
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gäste-WC und Tiefgaragen-Stellplatz in Lichterfelde Süd – Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gäste-WC und Tiefgaragen-Stellplatz in Lichterfelde Süd – Berlin – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gäste-WC und Tiefgaragen-Stellplatz in Lichterfelde Süd – Berlin – Vorschaubild 2
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gäste-WC und Tiefgaragen-Stellplatz in Lichterfelde Süd – Berlin – Vorschaubild 3
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    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gäste-WC und Tiefgaragen-Stellplatz in Lichterfelde Süd – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 00:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²3770 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      814 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9768 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12207 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde-Süd des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Die Lage verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Lichterfelde Süd ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Zielen im gesamten Stadtgebiet. Dadurch profitieren Berufspendler und Freizeitaktive gleichermaßen von kurzen und unkomplizierten Wegen.Entlang der nahegelegenen Hauptstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés und gastronomische Einrichtungen in der näheren Umgebung.Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung einen hohen Wohnwert. Der nahegelegene Reiterpfuhl sowie die weitläufigen Grün- und Parkanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Besonders reizvoll sind zudem ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Teltowkanals, dessen Uferwege abwechslungsreiche Naturerlebnisse in unmittelbarer Nähe ermöglichen.Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und eine angenehme Nachbarschaft aus.

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      Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gäste-WC und Tiefgaragen-Stellplatz in Lichterfelde Süd

      Inseriert am 31. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 279.000 € (entspricht 3770 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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