Gelegenheit ! Gepflegte Eigentumswohnung HH-Niendorf . Ca. 120 m² zu bewohnen.
Hamburg
Preis:485.000 €
€/m²:6929 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:4
Baujahr:1985
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2026 um 00:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer4
- Etage3
- Baujahr1985
Kosten
- Kaufpreis485.000 €
- Preis pro m²6929 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.053 €
Jährliche Mieteinnahmen
12636 €
Mietrendite (ROI)
2.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22455 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Adresse: Nordalbingerweg, in Hamburg-Niendorf- Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. ÖPNV: U-Bahn und Busstation schnell erreichbar. Nur 20 Minuten in die Innenstadt. Mobilität: gute Anbindung an die Autobahn. Wohngefühl: beliebtes, gewachsenes Quartier mit ruhigen Seitenstraßen und grüner Prägung Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahnhof, Busstation sowie die Autobahn sind in kürzester Zeit erreichbar. Kurzum: Niendorf im Nordwesten Hamburgs ist beliebt und bietet den Charme eines natürlich gewachsenen Wohnviertels.
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Inseriert am 21. Juli 2026
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485.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 485.000 € (entspricht 6929 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1985.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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