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    BELIEBTE LAGE IM BERGMANNKIEZ - BEQUEMES HOCHPARTERRE MIT HOHEN DECKEN - ZUR ZEIT VERMIETET

    10965 Berlin

    Preis:129.000 €
    €/m²:3583 €/m²
    Fläche:36 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1880
    BELIEBTE LAGE IM BERGMANNKIEZ - BEQUEMES HOCHPARTERRE MIT HOHEN DECKEN - ZUR ZEIT VERMIETET – 10965 Berlin – Bild 1 von 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 00:08
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche36 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1880

    Kosten

    • Kaufpreis129.000 €
    • Preis pro m²3583 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      716 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8592 €

      Mietrendite (ROI)

      6.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10965 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      IM HERZEN VON BERLIN:Kreuzberg ist ein Ortsteil im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Der Name dieses Ortsteils stammt vom 66m hohen Kreuzberg im Viktoriapark. Kreuzberg wartet mit einem lebendigen Nacht- und Kulturleben, das über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Das Wohnhaus liegt im bekannten Bergmannkiez, welcher als Herz von Kreuzberg gilt und einer der charmantesten und lebendigsten Kieze der Stadt ist. Geprägt von Gründerzeitarchitektur, kleinen Altbauten und begrünten Straßen versprüht das Viertel einen besonderen Mix aus urbanem Flair und gemütlicher Nachbarschaftsatmosphäre.Zentrum des Kiezes ist die Bergmannstraße, eine belebte Flaniermeile, die mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Feinkostläden zum Bummeln und Verweilen einlädt. Der Kiez ist geprägt von einer bunten Mischung aus Anwohnern, Kreativen, jungen Familien und Besuchern, die das entspannte, weltoffene Lebensgefühl Kreuzbergs genießen. Kulturell und kulinarisch hat der Bergmannkiez einiges zu bieten. Vom traditionellen Wochenmarkt über internationale Küche bis hin zu kleinen Galerien und Veranstaltungsorten. Der Bergmannkiez vereint auf charmante Weise das Lebendige mit dem Gemütlichen, ein Viertel, das gleichermaßen inspiriert wie einlädt, sich sofort zuhause zu fühlen.Der Viktoriapark mit dem Kreuzberg und seinem Wasserfall bietet zudem einen beliebten Rückzugsort im Grünen.Das nahegelegene Tempelhofer Feld ist ein beliebtes Ausflugsziel für sportliche Aktivitäten oder bietet ebenso einen großen Erholungsfaktor zum Seele baumeln lassen. Die Buslinien 140 und 248 bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind der U-Gneisenaustr. der Linie U7 sowie Platz der Luftbrücke der Linie U6.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      BELIEBTE LAGE IM BERGMANNKIEZ - BEQUEMES HOCHPARTERRE MIT HOHEN DECKEN - ZUR ZEIT VERMIETET

      Inseriert am 23. August 2026
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      Inseriert am 19. August 2026
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      Inseriert am 17. Juli 2026
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      Inseriert am 14. Juli 2026
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      Inseriert am 3. Juli 2026
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      Inseriert am 23. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 129.000 € (entspricht 3583 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10965 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1880.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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