Erstbezug nach Modernisierung - attraktive 4-Zimmer-Wohnung
Köln
Preis:450.000 €
€/m²:5422 €/m²
Fläche:83 m²
Zimmer:4
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 20:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr1936
Kosten
- Kaufpreis450.000 €
- Preis pro m²5422 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.072 €
Jährliche Mieteinnahmen
12864 €
Mietrendite (ROI)
2.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50737 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Weidenpesch in Nähe der Pferderennbahn befindet sich die hier angeboteneWohnung. Weidenpesch ist ein nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen und mit sehr guterInfrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vorhanden.Ö?entliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig. Diese gewährleisten eine sehr gute Anbindung an die KölnerInnenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die Kölner Autobahnen in alle RichtungenInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 450.000 € (entspricht 5422 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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