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    4. Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Garage in Jenfeld

    Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Garage in Jenfeld

    22043 Hamburg

    Preis:229.000 €
    €/m²:4321 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1958
    Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Garage in Jenfeld – 22043 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Garage in Jenfeld – 22043 Hamburg – Vorschaubild 1
    Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Garage in Jenfeld – 22043 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 10:10
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²4321 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      645 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7740 €

      Mietrendite (ROI)

      3.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22043 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Hamburger Osten. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Die Kombination aus einer gewachsenen Infrastruktur, einer guten Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, die bequem erreichbar sind.Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie der nahe gelegene Öjendorfer Park mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem beliebten Badesee bieten einen hohen Erholungswert und vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in das Wandsbeker Zentrum, nach Billstedt sowie zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Pkw sind die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahnen A1 und A24 in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.Die zentrale Lage mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und den kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort zu einer dauerhaft gefragten Wohnlage im Hamburger Osten.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 229.000 € (entspricht 4321 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22043 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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