Hohe Mietnachfrage und Neubau-AfA :Investieren Sie in ein 1 Zimmer Apartment
Nürnberg
Preis:280.500 €
€/m²:8500 €/m²
Fläche:33 m²
Zimmer:1
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Mai 2026 um 11:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche33 m²
- Zimmer1
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis280.500 €
- Preis pro m²8500 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
786 €
Jährliche Mieteinnahmen
9432 €
Mietrendite (ROI)
3.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90443 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Leben im Herzen der Stadt – Modern und KomfortabelErleben Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer zentralen und gefragten Lage. Nürnberg vereint modernen Wohnkomfort mit einer optimalen Infrastruktur – ideal für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.Die ausgezeichnete Anbindung und das dynamische Umfeld bieten beste Voraussetzungen für ein angenehmes und komfortables Wohnen. Investieren Sie in ein Zuhause, das Lebensqualität und Wertbeständigkeit harmonisch vereint.- U-Bahn fußläufig erreichbar- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgen für Komfort im Alltag- Kulturelle Highlights wie Museen, Theater und der Christkindlesmarkt sowie grüne Parks laden zur Erholung ein- hohe Lebensqualität mit lebendigem Stadtleben – ein perfekter Ort zum Wohnen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 280.500 € (entspricht 8500 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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