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    4. Exklusives Townhouse für modernes Stadtleben.

    Exklusives Townhouse für modernes Stadtleben.

    22081 Hamburg

    Preis:1.790.000 €
    €/m²:9521 €/m²
    Fläche:188 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2017
    Exklusives Townhouse für modernes Stadtleben. – 22081 Hamburg – Bild 1 von 6
    Exklusives Townhouse für modernes Stadtleben. – 22081 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 17:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche188 m²
    • Grundstücksfläche99 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis1.790.000 €
    • Preis pro m²9521 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.893 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34716 €

      Mietrendite (ROI)

      1.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22081 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Townhouse liegt im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, einer etablierten und sehr gefragten innerstädtischen Wohnlage, die sich durch ihre Nähe zur Außenalster, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt auszeichnet. Uhlenhorst verbindet urbanes Leben mit ruhigen Wohnstraßen und einer hohen Aufenthaltsqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote, wobei insbesondere die fußläufig erreichbare Hamburger Meile mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Supermärkten, Ärzten, Apotheken und weiteren Versorgungsmöglichkeiten den Alltag komfortabel gestaltet. Ergänzt wird dieses Angebot durch kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants im direkten Umfeld, die dem Viertel eine lebendige und zugleich angenehme Atmosphäre verleihen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Bus- und U-Bahn-Stationen in kurzer Distanz eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile ermöglichen. Die Nähe zur Außenalster und zu Grünflächen eröffnet zudem vielseitige Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten und zum Ausgleich vom urbanen Alltag.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.790.000 € (entspricht 9521 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 188 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22081 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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