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    4. Traumhaus mit Traumgarten zum Wohlfühlen

    Traumhaus mit Traumgarten zum Wohlfühlen

    22399 Hamburg

    Preis:1.050.000 €
    €/m²:4487 €/m²
    Fläche:234 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1957
    Traumhaus mit Traumgarten zum Wohlfühlen – 22399 Hamburg – Bild 1 von 9
    Traumhaus mit Traumgarten zum Wohlfühlen – 22399 Hamburg – Vorschaubild 1
    Traumhaus mit Traumgarten zum Wohlfühlen – 22399 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 05:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche234 m²
    • Grundstücksfläche1000 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis1.050.000 €
    • Preis pro m²4487 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    4.560 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    54720 €

    Mietrendite (ROI)

    5.21%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22399 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    In diesem charmanten, gefragten Vorort Poppenbüttel, einem Teil der großartigen Stadt Hamburg, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus an, das ideal für Familien ist. Die Immobilie liegt rund 13 Kilometer nördlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen städtischer Nähe und ruhiger Atmosphäre bietet. In der Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Schulen, Gymnasien und Kindergärten, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Freizeit bietet die Umgebung ein breites Spektrum an Möglichkeiten, wie etwa einen Aktivpark, ein Museum und mehrere Fitnessstudios, die allesamt leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Zudem sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks in der Umgebung vorhanden, was das Leben in diesem Haus noch angenehmer macht.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Traumhaus mit Traumgarten zum Wohlfühlen

    Inseriert am 21. August 2026
    Kleinanzeigen
    Kaufen
    1.050.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.050.000 € (entspricht 4487 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 234 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22399 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1957.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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