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    4. * Heute kaufen, morgen einziehen! *** Schmuckkästchen mit Loggia, Kamin und Klima *

    * Heute kaufen, morgen einziehen! *** Schmuckkästchen mit Loggia, Kamin und Klima *

    Dortmund

    Preis:179.000 €
    €/m²:2754 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1980
    * Heute kaufen, morgen einziehen! *** Schmuckkästchen mit Loggia, Kamin und Klima * – Dortmund – Bild 1 von 9
    * Heute kaufen, morgen einziehen! *** Schmuckkästchen mit Loggia, Kamin und Klima * – Dortmund – Vorschaubild 1
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    * Heute kaufen, morgen einziehen! *** Schmuckkästchen mit Loggia, Kamin und Klima * – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 12:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²2754 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      474 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5688 €

      Mietrendite (ROI)

      3.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44319 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Dortmunder Vorort Wickede liegt ganz im Osten der Stadt und grenzt an die Nachbarstadt Unna. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße südlich des Hellwegs, der nicht nur als Ost-West-Verbindung für Auto und U-Bahn zur City dient, sondern auch als Einkaufsmeile für die Anwohner mit vielen Geschäften für den täglichen und übergeordneten Bedarf, mit Ärzten und Gaststätten. Die nächste U-Bahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, in der Nähe der Wohnung befindet sich auch die S-Bahn, Haltestelle Wickede-West, die eine schnelle Verbindung in die City und zum Dortmunder Hauptbahnhof bietet.Trotz der Nähe zum Flughafen kein Fluglärm, da die Start- und Landebahn Prallel verläuft. Schnelle Anbindung an die B1/B236 und damit an das Dortmund umgebende Autobahnnetz.Ihr neues Zuhause liegt in einem Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung.

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      * Heute kaufen, morgen einziehen! *** Schmuckkästchen mit Loggia, Kamin und Klima *

      Inseriert am 8. Juli 2026
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      179.000 €
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      Schmuckkästchen mit Loggia, Kamin und Klima *** Hier müssen Sie nur noch den Möbelwagen bestellen!

      Inseriert am 2. Juli 2026
      immoscout
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 179.000 € (entspricht 2754 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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