Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Wohnen auf höchstem Niveau - Penthouse mit Doppelterrasse

    Wohnen auf höchstem Niveau - Penthouse mit Doppelterrasse

    22305 Hamburg

    Preis:2.099.000 €
    €/m²:11408 €/m²
    Fläche:184 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2024
    Wohnen auf höchstem Niveau - Penthouse mit Doppelterrasse – 22305 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wohnen auf höchstem Niveau - Penthouse mit Doppelterrasse – 22305 Hamburg – Vorschaubild 1
    Wohnen auf höchstem Niveau - Penthouse mit Doppelterrasse – 22305 Hamburg – Vorschaubild 2
    Wohnen auf höchstem Niveau - Penthouse mit Doppelterrasse – 22305 Hamburg – Vorschaubild 3
    Wohnen auf höchstem Niveau - Penthouse mit Doppelterrasse – 22305 Hamburg – Vorschaubild 4
    Wohnen auf höchstem Niveau - Penthouse mit Doppelterrasse – 22305 Hamburg – Vorschaubild 5
    Wohnen auf höchstem Niveau - Penthouse mit Doppelterrasse – 22305 Hamburg – Vorschaubild 6
    Wohnen auf höchstem Niveau - Penthouse mit Doppelterrasse – 22305 Hamburg – Vorschaubild 7
    Wohnen auf höchstem Niveau - Penthouse mit Doppelterrasse – 22305 Hamburg – Vorschaubild 8
    Wohnen auf höchstem Niveau - Penthouse mit Doppelterrasse – 22305 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 05:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche184 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis2.099.000 €
    • Preis pro m²11408 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.915 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      46980 €

      Mietrendite (ROI)

      2.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22305 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger StadtteilBarmbek-Nord, einem gewachsenen und aufstrebenden Wohnquartier imNordosten der Hansestadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegtenMehrfamilienhäusern, klassischen Rotklinkerbauten und modernenWohnanlagen. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur undzahlreichen Grünflächen macht den Stadtteil seit Jahren zu einer gefragtenWohnlage.Die Nahversorgung ist hervorragend. Die nahegelegene Fuhlsbüttler Straße("Fuhle") bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés,Restaurants, Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Ergänzend stehendie Hamburger Meile sowie die Zentren von Winterhude und Barmbek mitweiteren attraktiven Angeboten zur Verfügung.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Habichtstraße und Barmbek ermöglichen eine schnelleVerbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zumFlughafen. Auch mit dem Pkw sind die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt inkurzer Zeit erreichbar.Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten der nahegelegene HamburgerStadtpark, die Uferbereiche des Osterbekkanals sowie zahlreiche Sport- undFreizeitmöglichkeiten. Ob Joggen, Radfahren oder Spaziergänge im Grünen -die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.Insgesamt verbindet die Lage an der Hellbrookstraße auf ideale Weise dieVorzüge eines lebendigen und sich positiv entwickelnden Stadtteils mit einerhervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert.Eine Wohnlage, die urbanes Leben und nachhaltige Wohnqualität inbesonderer Weise vereint.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen auf höchstem Niveau – Penthouse mit Doppelterrasse

      Inseriert am 6. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      2.099.000 €
      Anzeige ansehen

      Alsterdorf. Wohnung. Fluss.

      Inseriert am 28. Juni 2023
      Immowelt
      Kaufen
      2.610.000 €
      Anzeige ansehen

      Ihr ganz privates und exklusives Stück Hamburg

      Inseriert am 15. Mai 2022
      Immowelt
      Kaufen
      2.610.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 2.099.000 € (entspricht 11408 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 184 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22305 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...