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    4. Lebenswerth I lichtdurchflutet & modern I 3-Raum-Wohnung mit großer Südterrasse

    Lebenswerth I lichtdurchflutet & modern I 3-Raum-Wohnung mit großer Südterrasse

    40489 Düsseldorf

    Preis:969.000 €
    €/m²:7752 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Lebenswerth I lichtdurchflutet & modern I 3-Raum-Wohnung mit großer Südterrasse – 40489 Düsseldorf – Bild 1 von 2
    Lebenswerth I lichtdurchflutet & modern I 3-Raum-Wohnung mit großer Südterrasse – 40489 Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Lebenswerth I lichtdurchflutet & modern I 3-Raum-Wohnung mit großer Südterrasse – 40489 Düsseldorf – Vorschaubild 2

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 00:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis969.000 €
    • Preis pro m²7752 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.968 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23616 €

      Mietrendite (ROI)

      2.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40489 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Projekt Lebenswerth liegt in der Arnheimer Straße im Düsseldorfer Stadtteil Kaiserswerth – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.Die direkte Nähe zu den Rheinauen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen entlang des Rheins. Gleichzeitig verbindet Kaiserswerth historischen Charme mit einer gewachsenen Infrastruktur.Der historische Stadtkern von Kaiserswerth mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen sowie die umliegenden Städte ist sehr gut.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 969.000 € (entspricht 7752 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 40489 Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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