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    Ihre neue Wohnung mit Balkon in beliebten Gelsenkirchen-Buer

    Gelsenkirchen

    Preis:155.000 €
    €/m²:1824 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    Ihre neue Wohnung mit Balkon in beliebten Gelsenkirchen-Buer – Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 19:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²1824 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      650 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7800 €

      Mietrendite (ROI)

      5.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45897 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die hier angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Buer. Buer ist einer der beliebtesten Stadtteile Gelsenkirchens und überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur sowie seinen historischen Stadtkern.Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten (Aldi Nord ca. 550 Meter, Rewe ca. 700 Meter entfernt), Restaurants, Schulen (Grundschule am Goldberg in 700 m Entfernung) und Kindertagestätten (Kindergarten St. Ludgerus in 500 Metern entfernt) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Daher profitieren besonders Familien von der guten Infrastruktur.Mehrere Hausarztpraxen befinden sich im näheren Umfeld und sind innerhalb von 11 - 18 Gehminuten erreichbar. Das St. Marien-Hospital Buer liegt ebenfalls nur etwa 1, 3 km entfernt.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A2 und A52 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Zudem bietet das naheliegende Schloss Berge, der Berger See und weitere Grünanlagen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 155.000 € (entspricht 1824 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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