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    4. 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Stellplatz und Wellnessbereich in Pforzheim-Haidach

    2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Stellplatz und Wellnessbereich in Pforzheim-Haidach

    Pforzheim

    Preis:154.000 €
    €/m²:2962 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Stellplatz und Wellnessbereich in Pforzheim-Haidach – Pforzheim – Bild 1 von 9
    2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Stellplatz und Wellnessbereich in Pforzheim-Haidach – Pforzheim – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Stellplatz und Wellnessbereich in Pforzheim-Haidach – Pforzheim – Vorschaubild 2
    2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Stellplatz und Wellnessbereich in Pforzheim-Haidach – Pforzheim – Vorschaubild 3
    2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Stellplatz und Wellnessbereich in Pforzheim-Haidach – Pforzheim – Vorschaubild 4
    2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Stellplatz und Wellnessbereich in Pforzheim-Haidach – Pforzheim – Vorschaubild 5
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    2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Stellplatz und Wellnessbereich in Pforzheim-Haidach – Pforzheim – Vorschaubild 7
    2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Stellplatz und Wellnessbereich in Pforzheim-Haidach – Pforzheim – Vorschaubild 8
    2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Stellplatz und Wellnessbereich in Pforzheim-Haidach – Pforzheim – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 07:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis154.000 €
    • Preis pro m²2962 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      666 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7992 €

      Mietrendite (ROI)

      5.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75175 Pforzheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die sowohl durch ihre gute Infrastruktur als auch durch ihre angenehme Nachbarschaft überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnzufahrt ist schnell zu erreichen, was den Standort ideal für Berufspendler macht.Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ob Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Angebote.Insgesamt eine attraktive Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität für Eigennutzer und Vermietbarkeit mit solidem Potenzial für Kapitalanleger.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 154.000 € (entspricht 2962 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Pforzheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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