Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Helle Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnlage

    Helle Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnlage

    Dresden

    Preis:190.000 €
    €/m²:2603 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    Helle Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnlage – Dresden – Bild 1 von 5
    Helle Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnlage – Dresden – Vorschaubild 1
    Helle Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnlage – Dresden – Vorschaubild 2
    Helle Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnlage – Dresden – Vorschaubild 3
    Helle Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnlage – Dresden – Vorschaubild 4
    Helle Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnlage – Dresden – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 17:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis190.000 €
    • Preis pro m²2603 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      629 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7548 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1239 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Südosten der Landeshauptstadt Dresden im Stadtteil Leubnitz-Neuostra. Früher gehörte Leubnitz zu einem Klostergut, bevor im 16. Jahrhundert das Dorf Neuostra für die ansässigen Bauern errichtet wurde. Der Dorfkern ist bis heute sehr gut erhalten und steht zum Großteil unter Denkmalschutz. Neben einer lockeren Villenbebauung wurde der Stadtteil durch Wohnanlagen und Eigenheimsiedlungen ergänzt. Leubnitz-Neuostra bietet eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahn A 17. Über die nahegelegene Dohnaer Straße gelangen Sie schnell und problemlos mit dem Auto in das Zentrum von Dresden, ebenso mit der Buslinie 66. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Restaurants und Gaststätten sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Ärztehäuser befinden Sie in der nahen Umgebung. In der Freizeit bieten sich der Nöthnitzgrund und die umliegenden Wiesen zudem für ausgedehnte Spaziergänge an. Überzeugen Sie sich selbst von einer gesuchten Lage mit hervorragender Infrastruktur!

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 190.000 € (entspricht 2603 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden