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    4. Eine Perle in Poppenbüttel: Lichtdurchflutet in Alsternähe...

    Eine Perle in Poppenbüttel: Lichtdurchflutet in Alsternähe...

    22399 Hamburg

    Preis:677.900 €
    €/m²:7136 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Eine Perle in Poppenbüttel: Lichtdurchflutet in Alsternähe... – 22399 Hamburg – Bild 1 von 9
    Eine Perle in Poppenbüttel: Lichtdurchflutet in Alsternähe... – 22399 Hamburg – Vorschaubild 1
    Eine Perle in Poppenbüttel: Lichtdurchflutet in Alsternähe... – 22399 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Eine Perle in Poppenbüttel: Lichtdurchflutet in Alsternähe... – 22399 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 11:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis677.900 €
    • Preis pro m²7136 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.588 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19056 €

      Mietrendite (ROI)

      2.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22399 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Poppenbüttel - das ist Leben im Grünen mit urbanem Flair. Poppenbüttel ist ein begehrter Stadtteil im Nordosten von Hamburg, direkt an der Alster gelegen. Mit seiner Mischung aus Natur, gepflegten Wohnvierteln und hervorragender Infrastruktur gehört Poppenbüttel zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertal-Einkaufszentrum, vielfältige Schulen, Kitas und Freizeitangebote sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt macht das Leben hier besonders attraktiv. Wir präsentieren exklusive Eigentumswohnungen mit einem Ambiente zum Ankommen und Genießen.• urbaner Komfort und naturnahe Wohnlage• hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitangeboten - der beliebte Alsterlauf und der Hennebergpark laden zum Entspannen ein• breites Bildungs- und Betreuungsangebot für alle Lebensphasen• medizinisch bestens angebunden – von der Hausarztpraxis bis zur Klinik• sehr gute Anbindung durch S-Bahn, Buslinien und mit dem Auto in ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 30. Juni 2026
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      Inseriert am 12. Juni 2026
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      Terrasse mit eigenem Garten

      Inseriert am 17. Mai 2026
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      Inseriert am 17. Mai 2026
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      Terrasse mit eigenem Garten

      Inseriert am 1. Mai 2026
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      Eine Perle in Poppenbüttel: Lichtdurchflutet in Alsternähe...

      Inseriert am 29. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 677.900 € (entspricht 7136 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22399 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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