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    4. Wohngenuss mit Fernblick: 4,5-Zi.-Wohnung mit Blick auf den Stuttgarter Fernsehturm

    Wohngenuss mit Fernblick: 4,5-Zi.-Wohnung mit Blick auf den Stuttgarter Fernsehturm

    Stuttgart

    Preis:348.000 €
    €/m²:3222 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1971
    Wohngenuss mit Fernblick: 4,5-Zi.-Wohnung mit Blick auf den Stuttgarter Fernsehturm – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Wohngenuss mit Fernblick: 4,5-Zi.-Wohnung mit Blick auf den Stuttgarter Fernsehturm – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. März 2026 um 15:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis348.000 €
    • Preis pro m²3222 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.503 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18036 €

      Mietrendite (ROI)

      5.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70619 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Heumaden ist Teil des Stadtbezirkes Sillenbuch-Heumaden-Riedenberg und befindet sich südöstlich des Stuttgarter Zentrums am Rande der Filderebene. Heumaden liegt dabei naturnah zwischen Wald und Wiesen. Die grüne Umgebung ist dabei ein Paradies für Spaziergänger und Jogger und lädt zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. In wenigen Gehminuten sind Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht. Neben einem Supermarkt und einer Poststelle befinden sich mehrere Ärzte sowie eine Apotheke in Heumaden.Die öffentliche Anbindung nach Stuttgart ist mit zwei Stadtbahnlinien und mehreren Buslinien sehr gut, die nächste U-Bahnhaltestelle 'Heumaden Bockelstraße' ist von der Wohnung bequem fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt sowie den Flughafen und die Autobahn in wenigen Fahrminuten. Auch Esslingen ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto gut zu erreichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 348.000 € (entspricht 3222 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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