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    4. Wohnen mal anders: Individuelle 2-Zimmer-Eigentumswohnung auf 3 Ebenen mit kleinem Gartenanteil & Garage in HH-Curslack

    Wohnen mal anders: Individuelle 2-Zimmer-Eigentumswohnung auf 3 Ebenen mit kleinem Gartenanteil & Garage in HH-Curslack

    21039 Hamburg

    Preis:310.000 €
    €/m²:3974 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Wohnen mal anders: Individuelle 2-Zimmer-Eigentumswohnung auf 3 Ebenen mit kleinem Gartenanteil & Garage in HH-Curslack – 21039 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wohnen mal anders: Individuelle 2-Zimmer-Eigentumswohnung auf 3 Ebenen mit kleinem Gartenanteil & Garage in HH-Curslack – 21039 Hamburg – Vorschaubild 1
    Wohnen mal anders: Individuelle 2-Zimmer-Eigentumswohnung auf 3 Ebenen mit kleinem Gartenanteil & Garage in HH-Curslack – 21039 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Wohnen mal anders: Individuelle 2-Zimmer-Eigentumswohnung auf 3 Ebenen mit kleinem Gartenanteil & Garage in HH-Curslack – 21039 Hamburg – Vorschaubild 8
    Wohnen mal anders: Individuelle 2-Zimmer-Eigentumswohnung auf 3 Ebenen mit kleinem Gartenanteil & Garage in HH-Curslack – 21039 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 17:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis310.000 €
    • Preis pro m²3974 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      863 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10356 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21039 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Curslack. Die Hamburger City ist über die A 25 oder die B 5 in etwa 25 Autominuten zu erreichen. Bushaltestellen der Buslinien 327 und 227 befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Eine S - Bahnstation mit ausreichenden PKW-Stellplätzen verbindet Bergedorf mit der Hamburger City.Einkäufe für den täglichen Bedarf können in unmittelbarer Nähe (Edeka, Aldi, Penny) getätigt werden. Schnell zu erreichen ist auch das ansprechende Stadtzentrum von Bergedorf. Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.Eine Grundschule sowie Kindergärten sind in Curslack/Neuengamme oder Altengamme ansässig. Weiterführende Schulen sind in Kirchwerder (Stadtteilschule) und Bergedorf vorhanden.

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      Inseriert am 14. August 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 310.000 € (entspricht 3974 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21039 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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