Gelsenkirchen-Altstadt! Altbau-Etagenwohnung mit Balkon in kleiner WEG-Anlage.
45879 Gelsenkirchen
Preis:112.000 €
€/m²:1087 €/m²
Fläche:103 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1905
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. August 2026 um 00:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche103 m²
- Zimmer4.5
- Etage3
- Baujahr1905
Kosten
- Kaufpreis112.000 €
- Preis pro m²1087 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
842 €
Jährliche Mieteinnahmen
10104 €
Mietrendite (ROI)
9.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45879 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Gelsenkirchen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sind in fußläufiger Entfernung. Für Erholung und Freizeit laden der nahegelegene Stadtgarten sowie weitere Grünanlagen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
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Inseriert am 18. August 2026
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112.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 112.000 € (entspricht 1087 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45879 Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1905.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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