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    4. Moderne Wohnung in exklusiver Altbauvilla mit zwei separaten Wohneinheiten und idyllischem Gartenparadies

    Moderne Wohnung in exklusiver Altbauvilla mit zwei separaten Wohneinheiten und idyllischem Gartenparadies

    Wiesbaden

    Preis:995.000 €
    €/m²:4716 €/m²
    Fläche:211 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1900
    Moderne Wohnung in exklusiver Altbauvilla mit zwei separaten Wohneinheiten und idyllischem Gartenparadies – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Moderne Wohnung in exklusiver Altbauvilla mit zwei separaten Wohneinheiten und idyllischem Gartenparadies – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Moderne Wohnung in exklusiver Altbauvilla mit zwei separaten Wohneinheiten und idyllischem Gartenparadies – Wiesbaden – Vorschaubild 2
    Moderne Wohnung in exklusiver Altbauvilla mit zwei separaten Wohneinheiten und idyllischem Gartenparadies – Wiesbaden – Vorschaubild 3
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    Moderne Wohnung in exklusiver Altbauvilla mit zwei separaten Wohneinheiten und idyllischem Gartenparadies – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 19:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche211 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²4716 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.005 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36060 €

      Mietrendite (ROI)

      3.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65189 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      City-Ost ist ein zentrumsnaher Stadtteil von Wiesbaden, der insbesondere durch seine hervorragende Infrastruktur und die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Östlich der Innenstadt gelegen, bietet das Viertel eine große Auswahl an Restaurants, Bars, Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - ideal für alle, die kurze Wege schätzen. Schulen, Kindertagesstätten und ein breites Freizeitangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen. Kulturelle Highlights wie das Hessische Staatstheater Wiesbaden und das Museum Wiesbaden befinden sich in unmittelbarer Nähe und bereichern das Umfeld mit einem abwechslungsreichen Angebot. Dank der Nähe zum Wiesbadener Hauptbahnhof sowie der sehr guten Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist City-Ost besonders für Pendler und Vielreisende attraktiv. Insgesamt verbindet dieser lebendige Stadtteil urbanes Flair mit einer hohen Wohnqualität und bietet somit eine ideale Wohnlage für alle, die das Stadtleben genießen möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne Wohnung in exklusiver Altbauvilla mit zwei separaten Wohneinheiten und idyllischem Garten...

      Inseriert am 13. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      995.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 995.000 € (entspricht 4716 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 211 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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